Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đang là xu hướng nổi bật trên thị trường địa ốc hiện nay nhờ mô hình kép, kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng vào loại hình nhà ở. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin thú vị về sản phẩm bất động sản đặc biệt này.
Tổng quan về loại hình bất động sản “căn hộ nghỉ dưỡng”
Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Với những giá trị sống tiện nghi, đẳng cấp, căn hộ nghỉ dưỡng không còn xa lạ trong giới đầu tư địa ốc. Nhưng căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản kết hợp nhà ở và du lịch. Cụ thể, thiết kế và quy hoạch giống căn hộ chung cư thông thường, nhưng vận hành như một khách sạn. Khách hàng cũng có thể biết đến loại hình này với các tên gọi như: căn hộ condotel, căn hộ du lịch.
Sự kết hợp độc đáo này khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành xu hướng đầu tư mới, không chỉ mang đến trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi mà còn tạo cơ hội sinh lời ổn định và bền vững.
Tương tự các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác, căn hộ nghỉ dưỡng được phát triển tại các thành phố lớn có thế mạnh về du lịch như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực có cảnh quan đẹp như Phú Quốc, Nha Trang.
Ưu điểm của căn hộ nghỉ dưỡng?
Căn hộ nghỉ dưỡng có nhiều lợi thế so với các lựa chọn kỳ nghỉ khác:
- Tiện nghi và dịch vụ: Trang bị đầy đủ các tiện nghi và dịch vụ như khách sạn (phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp). Ngoài ra, có thể có bể bơi, sân tennis, phòng tập gym giúp bạn có kỳ nghỉ thoải mái.
- Không gian riêng tư: Cung cấp không gian riêng tư giúp bạn thư giãn và nghỉ ngơi thoải mái hơn.
- Tiết kiệm chi phí: Thuê căn hộ thường tiết kiệm hơn đặt phòng khách sạn, đặc biệt là với gia đình hoặc nhóm lớn. Bạn cũng có thể tiết kiệm hơn bằng cách tự nấu ăn.
- Tính linh hoạt: Có thể thuê trong thời gian ngắn hoặc dài tùy nhu cầu. Bạn cũng có thể chọn căn hộ ở bất kỳ đâu trên thế giới.
- Trải nghiệm địa phương: Cho phép bạn trải nghiệm cuộc sống địa phương và thưởng thức món ăn địa phương.
- Sự thoải mái và tự do: Dùng các tiện nghi thoải mái, không phải tuân theo quy định của khách sạn. Bạn có thể tự do di chuyển và quản lý thời gian.
- An toàn và bảo mật: Thường có các biện pháp an ninh, giúp bạn an tâm trong suốt kỳ nghỉ.
- Tiện lợi cho gia đình: Tuyệt vời cho gia đình có trẻ nhỏ, vì bạn có thể tự nấu ăn và trẻ có không gian chơi và nghỉ ngơi riêng.
- Tùy chỉnh theo yêu cầu: Chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn (ví dụ: gần bãi biển).
Tóm lại, căn hộ nghỉ dưỡng có nhiều ưu điểm, bao gồm sự tiện nghi, linh hoạt, tiết kiệm chi phí và trải nghiệm địa phương.
Nhược điểm của căn hộ nghỉ dưỡng?
Tuy nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý:
- Giá thành: Giá thường cao hơn so với khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng, đặc biệt vào mùa cao điểm.
- Thiếu tiện ích: Thường không cung cấp nhiều tiện ích như khách sạn (ví dụ: bể bơi lớn, trung tâm thể dục, hoạt động giải trí).
- Tự quản lý: Bạn phải tự quản lý và làm sạch nơi ở, có thể gây phiền phức.
- Không có dịch vụ phòng: Bạn không có dịch vụ phòng hàng ngày như khách sạn, phải tự làm sạch và tự cung cấp vật dụng cá nhân.
- Khó khăn trong tìm kiếm và đặt phòng: Có thể khó khăn hơn so với khách sạn, bạn cần đặt phòng trước.
- Không có dịch vụ hỗ trợ 24/7: Trong trường hợp có sự cố, bạn không thể liên hệ với nhân viên hỗ trợ ngay lập tức.
- Không đảm bảo chất lượng: Có thể không được kiểm tra chất lượng như khách sạn, có thể có vấn đề về vệ sinh hoặc cơ sở vật chất.
- Thiếu kiểm soát của địa phương: Có thể không được kiểm soát chặt chẽ như khách sạn, có thể gây ra vấn đề môi trường hoặc an ninh.
- Thiếu tính năng thân thiện với người khuyết tật: Không phải lúc nào cũng được thiết kế phù hợp với người khuyết tật (ví dụ: thiết bị hỗ trợ hoặc thiết kế phòng tắm).
Căn hộ nghỉ dưỡng phù hợp với đối tượng khách hàng nào?
Với giá trị nghỉ dưỡng thư thái, một trong những đối tượng khách hàng tiềm năng là du khách – những người muốn không gian nghỉ ngơi tiện nghi, ấm cúng như ở nhà để có trải nghiệm du lịch trọn vẹn.
Nhóm khách hàng tiềm năng khác là các nhà đầu tư địa ốc thông minh, vừa muốn tận hưởng thư giãn cao cấp, vừa muốn có thu nhập định kỳ ổn định.
Những giá trị ưu việt của căn hộ nghỉ dưỡng trong các dự án bất động sản
Các dự án bất động sản phát triển căn hộ nghỉ dưỡng thường chú trọng vào vị trí, tiện ích, thiết kế để tối ưu trải nghiệm khách hàng. Cụ thể:
Căn hộ nghỉ dưỡng được ưu tiên xây dựng tại vị trí đắc địa
Như đã đề cập, loại hình này thường được xây dựng và phát triển tại các thành phố lớn, các điểm du lịch. Ưu điểm đầu tiên của căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp là vị trí đắc địa, có khả năng kết nối nhanh chóng tới các điểm vui chơi nổi tiếng hoặc gần các tiện ích, cảnh quan.
Căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu không gian sống thư thái, đủ đầy
Tương tự căn hộ thông thường, căn hộ nghỉ dưỡng có đầy đủ phòng chức năng (phòng ngủ, khách, vệ sinh, bếp, ăn uống) và trang bị đầy đủ vật dụng cần thiết.
Thiết kế bên trong chú trọng tính thẩm mỹ và tiện nghi để phát huy tính “nghỉ dưỡng”. Việc bố trí, sắp xếp nội thất thường tập trung tối ưu công năng, kết hợp màu sắc, chất liệu,… tỉ mỉ, góp phần mở ra không gian nghỉ ngơi, thư thái lý tưởng.
Căn hộ nghỉ dưỡng thừa hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ độc đáo
Ngoài các giá trị cao cấp trong không gian nội thất, căn hộ nghỉ dưỡng còn thừa hưởng loạt tiện ích độc đáo tích hợp trong dự án (trung tâm thương mại, khu vui chơi, shop mua sắm, gym, bể bơi, sân chơi trẻ em…).
Với chức năng “lưu trú du lịch”, loại hình này còn có các dịch vụ chuẩn khách sạn (dọn phòng, giặt là, spa…). Kèm theo là hệ thống an ninh nghiêm ngặt, đảm bảo sự riêng tư, an toàn cho khách hàng.
Có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng?
Với tiềm năng phát triển du lịch lớn, căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Để đưa ra quyết định chính xác, khách hàng cần hiểu rõ 2 giá trị sau:
Giá trị để ở của căn hộ nghỉ dưỡng
Nếu trước đây, khách hàng quan tâm đến vị trí và thiết kế nhà, thì trong bối cảnh hiện đại, họ đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng và không gian sống. Chủ đầu tư tập trung vào khai thác, phát triển hệ thống tiện ích độc đáo ngay trong dự án.
Kết hợp với chức năng đầy đủ của một căn hộ và yếu tố “nghỉ dưỡng”, loại hình này hứa hẹn mang đến những giá trị sống toàn diện, là nơi khách hàng có thể tận hưởng những phút giây vui chơi, nghỉ ngơi lý tưởng nhưng vẫn thoải mái như ở nhà.
Giá trị đầu tư của căn hộ nghỉ dưỡng
Dòng tiền sinh lời ổn định
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội, đánh giá: với căn hộ nghỉ dưỡng có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, nhà điều hành có năng lực, mức lợi nhuận cam kết sẽ vào khoảng 6% đến 10% – con số khá hấp dẫn so với các khoản đầu tư khác.
Không giống như đầu tư chứng khoán, căn hộ nghỉ dưỡng có thể mang lại thu nhập định kỳ hàng tháng ổn định, hỗ trợ chủ sở hữu trong việc “đa dạng hóa” danh mục đầu tư.
Tiềm năng tăng giá
Đầu năm 2017, Bộ Chính Trị đã ban hành nghị quyết số 08-NQ/TW với mục tiêu đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn tại Việt Nam vào năm 2030. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng lượng khách du lịch đến Việt Nam, đặc biệt tại các vùng du lịch trọng điểm.
Do đó, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở những dự án có vị trí đắc địa không chỉ đảm bảo giá trị tài sản ổn định, bền vững mà còn là tiền đề cho tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bên cạnh đó, ngay khi dịch bệnh SARS-COV-2 được kiểm soát, ngành du lịch sẽ bùng nổ trở lại – thời điểm “vàng” để căn hộ nghỉ dưỡng chứng minh sức hút của mình.
Kinh doanh “an nhàn”
Một số loại hình bất động sản như duplex, penthouse, chung cư,… có thể phát sinh sự cố như xuống cấp, hư hỏng. Khi đó, chủ sở hữu sẽ tốn thời gian, công sức và tiền bạc vào bảo dưỡng, tu sửa, ảnh hưởng đến lợi nhuận.
Với căn hộ nghỉ dưỡng, các vấn đề này có thể được giải quyết thông qua đội ngũ quản lý, vận hành chuyên nghiệp (marketing, bảo hành, bảo trì, dịch vụ khách hàng,…).
Hy vọng những thông tin Setia Edenia chia sẻ trong bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ nghĩ dưỡng và có những trải nghiệm tuyệt vời khi sở hữu loại hình căn hộ này.
