Thay vì lựa chọn khách sạn chật hẹp, thiếu riêng tư, người thuê hiện nay có xu hướng chuyển sang căn hộ dịch vụ. Vậy căn hộ dịch vụ là gì và có những loại hình nào? Bài viết sau đây từ Setia Edenia sẽ cung cấp câu trả lời cho bạn.
Căn hộ dịch vụ là gì?
“Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là hình thức cho thuê nhà với đầy đủ nội thất và tiện nghi, tương tự như căn hộ thông thường, đi kèm với các dịch vụ như dọn dẹp, giặt ủi, truyền hình cáp…”
Căn hộ dịch vụ có thiết kế đa dạng về diện tích, cho phép người thuê lựa chọn, bao gồm: căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ hoặc 5 phòng ngủ. Các căn hộ này đều được chủ đầu tư thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà tắm, nhằm mang lại sự thoải mái và tiện nghi tối đa cho người thuê.
Việc vận hành và quản lý căn hộ dịch vụ có thể do cá nhân hoặc các công ty chuyên nghiệp đảm nhiệm. Căn hộ dịch vụ có thể phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn. Thông thường, loại hình này tập trung chủ yếu tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Nha Trang, Phú Quốc, Hải Phòng…
Ai sử dụng căn hộ dịch vụ?
Với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ đi kèm, căn hộ dịch vụ là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu thuê dài hạn và ngắn hạn.
Các nhóm đối tượng sử dụng đặc thù có thể bao gồm:
- Người nước ngoài đến Việt Nam làm việc.
- Người đi công tác hoặc du lịch.
- Nhân viên văn phòng.
- Phi công, tiếp viên hàng không và kỹ sư sân bay.
- Tình nguyện viên của các tổ chức phi lợi nhuận.
Căn hộ dịch vụ gồm những gì?
Căn hộ dịch vụ thường được thiết kế và trang bị nhiều chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của người sử dụng. Cụ thể bao gồm:
Phòng bếp
Nhà bếp trong căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ thiết bị như bàn ăn, bếp nấu, lò vi sóng, lò nướng, máy rửa chén, máy hút mùi, cùng với bát đĩa, nồi… Đây là điểm khác biệt chính so với khách sạn, mang lại sự linh hoạt cho người thuê để có thể tự nấu ăn tại nhà hoặc lựa chọn ăn ngoài.
Phòng khách
Không gian phòng khách tại căn hộ dịch vụ thường được thiết kế mở, với ghế sofa, tivi, cửa sổ hoặc ban công.
Phòng ngủ
Phòng ngủ cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi và nội thất cần thiết như giường, nệm, chăn, ga, tủ quần áo, đèn, bàn trang điểm… Căn hộ dịch vụ có nhiều loại hình từ studio, 1 phòng ngủ đến 5 phòng ngủ, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách thuê.
Phòng tắm
Nhà tắm được thiết kế và trang bị tương tự như căn hộ chung cư hay khách sạn, bao gồm bồn cầu, bồn rửa mặt, gương soi, tủ đựng đồ, vòi sen… Đặc biệt, phòng tắm thường được chia thành hai khu vực riêng biệt là khu vực tắm và khu vực vệ sinh, ngăn cách bằng vách ngăn kín để hạn chế việc nước làm ướt sàn nhà.
Tiện ích khác
Tại các khu căn hộ dịch vụ còn có thêm các tiện ích khác như hồ bơi, phòng gym, sauna, khu vui chơi cho trẻ em, sân tennis, công viên… Các tiện ích này sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng tòa nhà. Tại Việt Nam, các tòa nhà căn hộ dịch vụ thường có nhân viên bảo vệ làm việc 24/7 để kiểm soát người ra vào, trông giữ xe và đảm bảo an ninh tuyệt đối.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, mang đến sự thoải mái và tiện lợi cho người sử dụng. Dưới đây là những lý do khiến căn hộ dịch vụ được ưa chuộng:
- Hệ thống an ninh hoạt động 24/24, giúp người sử dụng yên tâm hơn khi đi du lịch hoặc nghỉ dưỡng.
- Về mặt kinh tế, căn hộ dịch vụ được xem là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của khách nước ngoài, đáp ứng sự tiện nghi với mức giá hợp lý cho thời gian lưu trú dài hạn, cùng với các dịch vụ cao cấp và sang trọng.
- Với loại hình này, người thuê được sử dụng toàn bộ tiện ích của khu chung cư, tiết kiệm thời gian và công sức, dành nhiều thời gian hơn cho việc nghỉ ngơi và chăm sóc gia đình.
- Khi ký hợp đồng thuê, khách thuê sẽ nhận được sự hỗ trợ tốt nhất về mặt pháp lý từ chủ đầu tư.
Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay
Loại hình căn hộ dịch vụ mini
Đây là loại căn hộ chỉ có một phòng ngủ, thiết kế khép kín hoàn toàn, có thể phân chia với các không gian khác bằng vách ngăn di động hoặc kết hợp chức năng bằng đồ đạc đa năng.
Căn hộ dịch vụ mini thường được thiết kế theo kiểu studio với diện tích khoảng 25m2, tích hợp nhiều chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu vực nấu ăn, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng làm việc… trong cùng một không gian. Dù diện tích nhỏ, nội thất được sắp xếp khoa học và linh hoạt. Thiết kế này thu hút sự quan tâm của các doanh nhân nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản, Singapore, những người có văn hóa sống tối giản và quen với không gian nhỏ.
Loại hình căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Loại hình này có diện tích trung bình khoảng 30m2, bao gồm 1-2 phòng ngủ và khu vực vệ sinh. Các không gian chức năng như bếp, phòng khách, phòng làm việc cũng sẽ được bố trí trong một phạm vi nhất định. Cách bày trí nội thất và trang thiết bị có sự khác biệt so với căn hộ mini. Với diện tích lớn hơn, giá thuê của những căn hộ này cũng cao hơn căn hộ dịch vụ mini.
Hiện nay, một khu căn hộ dịch vụ thường cung cấp cả hai loại hình căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, với khoảng 10-30 căn mỗi loại để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách lưu trú.
Loại hình dịch vụ cao cấp
Loại hình dịch vụ cao cấp thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm của các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, hoặc tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.
Mặc dù là loại hình cao cấp, diện tích căn hộ không nhất thiết phải quá lớn; sự cao cấp thể hiện ở chất lượng dịch vụ đạt chuẩn 5 sao, mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng. Nằm ở vị trí đắc địa tại nội thành hoặc các khu nghỉ dưỡng sang trọng, giá thuê của những căn hộ này khá cao, phù hợp với các doanh nhân thành đạt, những người có điều kiện kinh tế hoặc du khách quốc tế.
Một trong những loại hình căn hộ cao cấp phổ biến hiện nay là căn hộ khách sạn (condotel). Các căn hộ này được trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng gym… mang lại cảm giác thoải mái và vui vẻ cho khách hàng. Loại hình condotel thường được kết hợp với các khách sạn 5 sao và có quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm căn hộ sang trọng.
Qua bài viết này, bạn đã được Setia Edenia cung cấp thông tin chi tiết về khái niệm căn hộ dịch vụ và các loại hình phổ biến hiện nay. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được loại hình phù hợp nhất với nhu cầu nghỉ dưỡng, làm việc và công tác của mình.
