Đô thị ha ngày càng mở rộng, các căn hộ áp mái đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người dân thành thị vì ưu điểm là không gian thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích rõ ràng, việc lựa chọn căn hộ trên tầng áp mái cũng tiềm ẩn những nhược điểm và rủi ro cần được xem xét kỹ lưỡng. Nhiều câu hỏi được đặt ra, chẳng hạn như: Có nên mua căn hộ áp mái không? Liệu cuộc sống ở tầng cao có đảm bảo an toàn và tiện ích đầy đủ không?
Bài viết này của Setia Edenia sẽ cung cấp những phân tích chi tiết về loại hình căn hộ này để giúp bạn có được cái nhìn toàn diện hơn trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Căn hộ áp mái là gì?
Căn hộ áp mái nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư, mang lại nhiều lợi thế vượt trội về tầm nhìn và không gian thoáng đãng, và được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, khi nói đến căn hộ chung cư áp mái, chúng ta cần phân biệt rõ giữa hai loại hình: căn hộ áp mái thông thường và penthouse – một loại căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu.
Căn hộ áp mái thông thường có vị trí tương tự như penthouse, nhưng thường được thiết kế đơn giản hơn, với diện tích vừa phải và ít chú trọng đến các tiện ích xa hoa, cũng như không có các đặc điểm thông tầng như penthouse.
Các căn hộ này chủ yếu phục vụ nhu cầu của phân khúc trung lưu, hướng đến sự tiện nghi cơ bản và không gian thoáng đãng. Mặc dù không có các tiện ích đẳng cấp như sân vườn riêng hoặc không gian sống thông tầng, căn hộ áp mái vẫn mang đến một trải nghiệm sống thoải mái nhờ vị trí đặc biệt và không gian mở.
Ngược lại, penthouse là một phiên bản cao cấp của căn hộ áp mái, nổi bật với kiến trúc tinh tế, không gian rộng lớn và nội thất sang trọng. Các căn penthouse thường có ban công sân thượng, sân vườn lớn hoặc khu vực giải trí ngoài trời riêng. Tiêu chuẩn này được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu.
Tại Việt Nam, mặc dù xu hướng căn hộ áp mái đã dần trở nên phổ biến trong các dự án chung cư cao cấp, nhưng các tiêu chuẩn về thiết kế và tiện ích vẫn chưa hoàn toàn thống nhất với tiêu chuẩn quốc tế. Nếu không tìm hiểu kỹ, bạn rất dễ bị các nhà môi giới bất động sản không uy tín đánh tráo khái niệm với penthouse, dẫn đến việc phải trả một khoản tiền lớn nhưng lại nhận về một căn hộ không như ý.
Ưu điểm nổi bật của căn hộ áp mái
Mặc dù không đạt đến mức độ xa hoa và tiện nghi vượt trội như penthouse, nhưng căn hộ áp mái vẫn là mơ ước của rất nhiều người. Bởi vì các căn hộ này vẫn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người sở hữu:
- So với các căn hộ khác, tầng áp mái chung cư thường có diện tích lớn hơn, với thiết kế tối ưu hóa không gian sống. Không gian thoáng đãng, ít vách ngăn sẽ giúp sinh hoạt thoải mái hơn. Đặc biệt, nằm ở vị trí trên cùng của chung cư nên sẽ ít bị tiếng ồn từ các căn hộ khác làm phiền.
- Do vị trí trên cao, các căn hộ áp mái có tầm nhìn rộng, không bị che khuất, thường bao quát toàn cảnh khu vực xung quanh.
- Các căn hộ áp mái đón ánh sáng và nắng tự nhiên dễ dàng hơn, giúp cư dân tận hưởng sự trong lành và có một cuộc sống thư thái hơn. Đồng thời, không gian rộng lớn có thể được sử dụng để tạo vườn cây xanh, giúp cư dân sống gần gũi hơn với thiên nhiên, ngay cả khi ở trong một tòa nhà chung cư cao tầng.
- Cũng nhờ nằm ở vị trí cao và thoáng đãng, các căn hộ này thường ít bị ẩm mốc hơn.
- Một ưu điểm khác của tầng chung cư áp mái thu hút nhiều người là chi phí hợp lý. Cả giá mua bán và chi phí quản lý đều phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng hơn so với căn hộ penthouse.
Những ưu điểm này có thể giúp nhiều nhà đầu tư đưa ra quyết định. Tuy nhiên, để củng cố ý kiến của bạn, hãy xem tiếp những thông tin mà Setia Edenia chia sẻ bên dưới để biết có nên mua chung cư tầng áp mái hay không.
Nhược điểm của căn hộ tầng áp mái chung cư
Mặc dù có nhiều ưu điểm thuyết phục người mua, nhưng các căn hộ áp mái cũng không tránh khỏi một số hạn chế. Những hạn chế này có thể ảnh hưởng đến quyết định mua của nhiều nhà đầu tư. Đó là:
- Nhược điểm lớn nhất của các căn hộ cao tầng này là nhiệt độ. Ở các khu vực có khí hậu nhiệt đới như Việt Nam, tầng áp mái thường chịu ảnh hưởng trực tiếp từ ánh nắng mặt trời, khiến nhiệt độ trong căn hộ cao hơn so với các tầng dưới. Nếu căn hộ không được xây dựng với tường và kính cách nhiệt, không gian bên trong có thể trở nên rất nóng vào mùa hè.
- Vì nằm ở tầng cao nhất của chung cư, cư dân có thể phải chờ thang máy lâu hơn vào giờ cao điểm. Đặc biệt, khi có sự cố, việc di chuyển có thể trở nên bất tiện và gây ra khó khăn khi vận chuyển đồ đạc.
- Một số tầng áp mái chung cư không được trang bị hệ thống bơm nước mạnh, gây khó khăn trong việc cung cấp nước sinh hoạt cho tầng trên cùng.
- Ở những chung cư giá rẻ, không có sự đầu tư vào hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy, có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro cao.
Mặc dù có một số hạn chế, nhưng nếu người mua lựa chọn kỹ lưỡng các căn hộ trong các dự án chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi lớn, thì những rủi ro này sẽ được giảm thiểu đáng kể.
Có nên mua chung cư tầng áp mái không?
Có – Với những ưu điểm đã được chia sẻ, căn hộ áp mái hoàn toàn là một lựa chọn đáng cân nhắc trong số rất nhiều căn hộ chung cư đang được rao bán.
Chọn sống tại một căn hộ áp mái chung cư sẽ mang đến nhiều trải nghiệm khác biệt mà không phải căn hộ nào cũng có thể mang lại. Đối với những người thích cuộc sống yên tĩnh, riêng tư và thích ngắm cảnh từ trên cao, các căn hộ này sẽ là một lựa chọn tốt. Với tầm nhìn cao, rộng và không bị hạn chế, gia đình bạn có thể cùng nhau ngắm toàn cảnh thành phố về đêm một cách trọn vẹn.
Ngoài ra, việc sống trong một căn hộ áp mái sẽ phù hợp hơn với những người có tài chính ổn định, vì chi phí vận hành và bảo trì có thể cao hơn do các yếu tố liên quan đến khí hậu và tiêu thụ năng lượng. Tuy nhiên, đây không phải là những nhược điểm đủ lớn để bỏ qua những căn hộ nằm trên tầng cao nhất này.
Một số kinh nghiệm và lưu ý khi chọn mua căn hộ tầng áp mái
Để chi tiền đúng chỗ, bạn không chỉ nên tập trung vào các căn hộ đẹp, có tầm nhìn “sang, xịn” hoặc không gian rộng lớn, mà còn cần tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan khác. Dưới đây là một số kinh nghiệm để chọn mua một căn hộ áp mái chất lượng mà bạn có thể tham khảo:
- Lựa chọn dự án từ các chủ đầu tư uy tín: Các dự án này sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng được chú trọng, thường xuyên kiểm tra để tạo cảm giác an toàn và tin tưởng cho cư dân.
- Đánh giá khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân: Khi muốn mua một căn hộ áp mái, hãy cân nhắc khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn có đủ ngân sách, hãy nhanh chóng đưa ra quyết định và tận hưởng không gian sống tuyệt vời này. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn đang cân nhắc giữa nhiều yếu tố, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng hoặc tìm đến một đơn vị uy tín để được tư vấn.
- Hướng nhà và ảnh hưởng của thời tiết: Đối với các căn hộ áp mái chung cư, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân. Vì ở trên cao, căn hộ sẽ tiếp xúc nhiều với nắng, gió và mưa. Hãy chú ý chọn căn hộ có hướng tốt, đặc biệt là nên tránh hướng Tây – hướng dễ bị nắng chiếu trực tiếp.
- Tiện ích và dịch vụ nội khu: Nếu bạn chấp nhận chi một khoản tiền lớn để có được căn hộ trong mơ, thì hãy ưu tiên những dự án có đầy đủ tiện ích để cuộc sống của bạn thoải mái và tiện nghi hơn.
Nếu bạn đã sẵn sàng cho cuộc sống “trên cao” và tiện nghi, hãy liên hệ với Setia Edenia ngay hôm nay để tìm hiểu thêm về các căn hộ áp mái có tầm nhìn đẹp, không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện ích và hệ thống an ninh 24/24.
Lời kết
Các thông tin được cung cấp trong bài viết đã làm rõ khái niệm căn hộ áp mái, đồng thời nêu bật những ưu và nhược điểm để củng cố quyết định có nên mua căn hộ chung cư tầng áp mái hay không. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về các căn hộ chung cư cao cấp như thế này, hãy liên hệ với Setia Edenia nhé.
