Duplex thường gợi tới những căn hộ sang trọng và lộng lẫy của giới thượng lưu. Những căn hộ Duplex là gì và tại sao loại hình nhà ở này được xem là cao cấp trong lĩnh vực bất động sản? Bài viết này của SETIA EDENIA sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này.
Căn hộ duplex là gì?
Căn hộ Duplex (Duplex house) là một loại căn hộ thông tầng, thường có hai tầng trở lên và được kết nối với nhau bằng cầu thang bên trong. Căn hộ duplex thường nằm ở các tầng cao của các tòa nhà chung cư cao cấp hoặc trung tâm thương mại, mang đến không gian sống rộng rãi, sang trọng và tầm nhìn đẹp.
Những căn hộ Duplex này được lắp kính cường lực trong suốt, cho phép người dùng tận hưởng không gian rộng mở và cảm giác thoải mái khi đứng trong căn hộ nhìn ra toàn cảnh. Thiết kế hiện đại kết hợp với sử dụng vật liệu cao cấp tạo nên những công trình hoàn hảo, nơi ánh sáng tự nhiên tràn ngập, tạo cảm giác hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.
Đặc điểm này khiến căn hộ Duplex trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người thích sự tự do và không muốn bị hạn chế về diện tích. Gia chủ của những căn hộ này có cơ hội sáng tạo và trang trí nội thất theo ý thích cá nhân. Duplex thực sự là một hình mẫu căn hộ đáng mơ ước, đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng về một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi.
Căn hộ duplex được hình thành như thế nào?
Căn hộ Duplex có nguồn gốc từ Manhattan, trung tâm của thành phố New York, nơi được ưa chuộng bởi giới thượng lưu. Tuy nhiên, khi loại hình Duplex xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2010, nhanh chóng thu hút sự chú ý bởi lối kiến trúc độc đáo và sang trọng.
Căn hộ Duplex bao gồm ít nhất hai tầng, được kết nối bằng cầu thang cố định và thường nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà. Khác với căn hộ thông thường, Duplex không có không gian riêng bên ngoài, mà thay vào đó sử dụng cầu thang nội bộ và có mặt ngoài được thiết kế bằng kính.
Đặc điểm của thiết kế căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex là một loại căn hộ có hai tầng được kết hợp với nhau thông qua một bộ cầu thang nội bộ. Thiết kế căn hộ Duplex mang đến không gian sống rộng rãi và linh hoạt, cung cấp cho cư dân không chỉ một không gian sống chức năng mà còn là một nét độc đáo và sang trọng cho căn hộ.
Các căn hộ Duplex sở hữu một số đặc điểm thiết kế chung:
- Không gian mở: Căn hộ duplex thường có thiết kế mở, không có nhiều vách ngăn để tạo ra không gian sống rộng rãi và thoáng đãng. Phòng khách, phòng ăn và bếp thường được kết hợp thành một không gian duy nhất, tạo sự liên kết giữa các khu vực và tạo cảm giác thoải mái.
- Cấu trúc thông tầng: Các căn hộ duplex có cấu trúc hai tầng, với phòng ngủ và phòng tắm thường nằm trên tầng trên. Cầu thang nội bộ là yếu tố quan trọng trong thiết kế, kết nối hai tầng lại với nhau.
- Sử dụng tối đa diện tích: Thiết kế căn hộ duplex thường tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Cầu thang thường được thiết kế để không chiếm quá nhiều diện tích và các khu vực chức năng được sắp xếp một cách logic để tận dụng không gian.
- Thiết kế độc đáo: Thiết kế căn hộ duplex thường mang tính chất độc đáo và đặc biệt, tạo nên một phong cách riêng biệt cho căn hộ. Có thể sử dụng các yếu tố kiến trúc độc đáo, như cửa sổ lớn, trần cao, hoặc các chi tiết nghệ thuật để tạo điểm nhấn.
Căn hộ Duplex có những ưu điểm gì nổi bật?
Căn hộ Duplex có những ưu điểm nổi bật sau:
Môi trường sống hiện đại tiện nghi, tiện ích đẳng cấp
Chỉ các dự án cao cấp mới được trang bị căn hộ Duplex, vì vậy môi trường sống của Duplex được đánh giá cao với nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ sinh hoạt đến giải trí…
Vị trí thuận lợi
Nhờ thuộc dòng BĐS cao cấp, căn hộ Duplex thường chỉ xuất hiện trong quy hoạch xây dựng của các chung cư cao cấp. Điều này đồng nghĩa rằng, căn hộ Duplex thường được đặt ở vị trí trung tâm thành phố, mang đến sự thuận tiện cao và dịch vụ chất lượng tốt.
Do nằm ở tầng cao, chủ nhà của căn hộ Duplex có thể tận hưởng không khí trong lành, tránh được ô nhiễm khói bụi và tiếng ồn. Đồng thời, họ cũng hạn chế được mối mọt, ẩm thấp và những mầm bệnh có thể xuất hiện ở các tầng dưới.
Thiết kế căn hộ duplex sang trọng thời thượng
Duplex được ưu ái về mọi mặt, bao gồm cả thiết kế. Trong khi những căn hộ chung cư nhỏ có thể thiếu sự hợp lý trong việc phân chia không gian hoặc nằm ở vị trí không đẹp trong tòa nhà, căn hộ Duplex lại nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chủ đầu tư. Từ diện tích xây dựng đến việc phân chia phòng và vị trí căn hộ, mọi yếu tố đều được xem xét kỹ lưỡng.
Với mức độ cao cấp của căn hộ Duplex, việc đầu tư cho thiết kế và thi công nội thất không có gì lạ. Điều này thể hiện qua diện tích lớn của căn hộ và thiết kế sang trọng hơn hẳn so với căn hộ thông thường.
Diện tích lớn
Căn hộ Duplex với diện tích thông tầng cực kỳ lớn từ 150m2 – 250m2 là lựa chọn tối ưu cho gia đình đông người, vì nó cung cấp nhiều không gian sinh hoạt như phòng đọc sách, phòng karaoke,…
Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng
Nhờ thiết kế thông tầng, căn hộ Duplex có thể mở rộng không gian lên đến 100m2 trở lên, cho phép chủ nhân căn hộ có đủ không gian sinh hoạt và tự do bày trí, thiết kế theo ý thích.
Sở hữu căn hộ đặc biệt này không khác gì sở hữu một biệt thự mini hoặc nhà phố cao cấp. Bên cạnh không gian sinh hoạt cơ bản, bạn còn có thể chủ động thiết kế các khu vực chuyên biệt như phòng đọc sách, quầy rượu, hay khu vực giải trí,…
Nội thất sang trọng, cao cấp
Với diện tích rộng, gia chủ có thể tự do sử dụng đồ nội thất một cách sang trọng và thiết kế theo tính cách riêng của mình. Do đó, căn hộ Duplex thường mang trong mình bản sắc riêng đặc trưng của người sở hữu.
Tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên
Với việc được thiết kế với nhiều kính cường lực xung quanh, căn hộ Duplex tận dụng ánh sáng tự nhiên từ mọi diện tích hay không gian. Ánh sáng tự nhiên không chỉ mang lại cảm giác tích cực cho cuộc sống và sức khỏe của gia chủ, mà còn giúp giảm chi phí năng lượng.
Tầm view đẹp và rộng
Nhờ đặc điểm nằm ở vị trí cao, sở hữu căn hộ Duplex mang lại cho bạn những tầm view hiếm có mà không phải căn hộ nào cũng có. Bạn có thể nhìn toàn cảnh thành phố, sông, hồ, … từ bên ngoài căn hộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kích thích tính sáng tạo và nảy sinh nhiều ý tưởng mới lạ, chính vì vậy căn hộ Duplex được ưa thích bởi nhiều người trong giới giải trí và nghệ thuật.
Thể hiện được giá trị đẳng cấp của gia chủ
Người ta thường nói rằng ngôi nhà mà bạn sống là biểu hiện của tâm hồn và giá trị cá nhân. Câu nói này có một lý do vô cùng chính đáng, bởi vì ngôi nhà là nơi mà bạn thể hiện bản thân một cách tự nhiên nhất, và nó cũng là dấu hiệu cho thấy bạn đã đầu tư cho bản thân một cách hợp lý.
Một căn phòng duplex cũng không khác, nó cũng thể hiện sự thành công và quyết đoán của người sở hữu. Vì thế, sở hữu một căn phòng duplex chứng tỏ bạn đang ở một đẳng cấp cao hơn, và người ta đã thấy điều đó chỉ bằng một lần nhìn.
Hệ thống an ninh nghiêm ngặt
Sống tại khu đô thị cao cấp đồng nghĩa với việc an ninh được đảm bảo tối đa. Hầu hết các chung cư cao cấp hiện nay đều được trang bị hệ thống an ninh khá khắt khe, bao gồm cả hệ thống cảm biến chống cháy, camera an ninh hoạt động 24/7 và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Điều này đồng nghĩa rằng sự giám sát và kiểm tra được thực hiện thường xuyên, giúp tăng cường bảo vệ an toàn cho cư dân.
Căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse có gì khác nhau ?
Căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse là hai loại căn hộ cao cấp thường được gặp trong các dự án bất động sản.
| Tiêu chí | Căn hộ Duplex | Căn hộ penthouse |
| Cấu trúc | Hai tầng kết nối thông qua cầu thang nội bộ | Tầng cao nhất của tòa nhà |
| Vị trí | Có thể nằm ở bất kỳ tầng nào của tòa nhà | Thường nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà |
| Trang bị tiện ích | Có thể có ban công hoặc sân thượng riêng | Có thể có các tiện ích cao cấp như bể bơi, gym |
| Phong cách | Đa dạng, có tính độc đáo và sang trọng | Sang trọng và đẳng cấp |
| Đối tượng khách hàng | Phù hợp cho gia đình lớn hoặc người muốn có không gian sống và làm việc riêng biệt | Phù hợp cho người muốn tận hưởng không gian sống sang trọng và đẳng cấp |
| Độ xa hoa | Thường không xa hoa như căn hộ penthouse | Thường có mức độ xa hoa cao hơn |
Top căn hộ duplex có thiết kế sang trọng nổi bật nhất 2025
Dưới đây là các hình ảnh của một số mẫu căn hộ Duplex đẹp mắt và sang trọng, giúp khách hàng có thêm gợi ý trong việc thiết kế và bày trí không gian.
Duplex kiểu gác xếp
Căn hộ Duplex kiểu gác xếp giúp căn hộ trở nên thông thoáng, rộng rãi và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Căn hộ được thiết kế nội thất theo phong cách gác xép sang trọng, tạo ra bầu không khí yên bình và tĩnh lặng thông qua sự kết hợp giữa các gam màu trung tính ấm áp, vân gỗ tinh tế và đồ trang trí bằng đồng quyến rũ.
Nếu gia đình bạn có quá nhiều thành viên và mọi người vẫn phải ngủ chung với nhau, thiết kế Duplex có gác lửng để tạo thành phòng ngủ là một giải pháp tuyệt vời. Điều này sẽ cung cấp thêm một không gian riêng tư khác trong căn hộ, đồng thời vẫn đảm bảo được không gian sinh hoạt tại các phòng khác. Đây có thể xem là tác dụng tuyệt vời nhất của tầng lửng trong căn hộ Duplex.
Nhà bếp được xây dựng tối giản từ chất liệu gỗ với những đường vân nhẹ nhàng, tương tự như bức tường ngăn, và chất liệu gỗ đồng bộ tạo sự liền mạch, tạo ra không gian nhỏ gọn mà vẫn đầy sang trọng.
Trong các căn hộ có diện tích nhỏ, như các căn hộ mini với 1-2 phòng ngủ, thường không có không gian riêng biệt cho phòng làm việc hoặc góc học tập. Vì không gian bếp, phòng ngủ và phòng khách đã chiếm gần hết diện tích căn nhà. Tuy nhiên, gia chủ có thể sáng tạo và thiết kế gác lửng để tạo thành một góc làm việc hoặc học tập. Góc này sẽ đặc biệt riêng tư, tránh được ồn ào và bừa bộn, và đồng thời tối đa hóa không gian sử dụng, mang lại hiệu quả công việc và học tập cao.
Căn hộ Duplex phong cách Wabi sabi
Bước chân vào một không gian được trang trí theo phong cách Wabi Sabi, bạn sẽ cảm nhận ngay lối bày biện tối giản đặc trưng. Từ bề mặt tường cho đến nội thất, thường giữ nguyên bề mặt tự nhiên ban đầu, không qua gọt dũa hay xử lý. Những yếu tố như màu sắc nguyên bản, sắc độ không đều, bề mặt thô ráp hay cách sắp xếp đầy ngẫu hứng sẽ làm cho không gian Wabi Sabi tuy đơn giản nhưng không hề đơn điệu và nhàm chán.
Nhìn vào một không gian được trang trí theo phong cách Wabi Sabi, bạn sẽ cảm nhận được sự công năng, hướng đến giá trị tinh thần người sử dụng thông qua cách tiết chế và loại bỏ những món đồ nội thất và chi tiết trang trí không cần thiết. Nhờ điều này, tâm trí con người đạt đến ngưỡng thư thái, không bị chi phối bởi vật chất.
Không gian phòng ngủ hiện đại mang đậm phong cách Wabi Sabi, tạo cảm hứng cho căn phòng.
Mẫu phòng khách được thiết kế theo phong cách Wabi Sabi, mang đậm tính mộc mạc và bình dị.
Góc phòng khách nhìn từ bàn ăn không có sự xuất hiện của gam màu nóng, điều này phù hợp với phong cách Wabi Sabi. Bản chất của phong cách này là mang đến vẻ đẹp êm dịu, lắng đọng.
Bảng màu trung tính là sự lựa chọn hàng đầu cho phong cách thiết kế này, bao gồm các gam màu xám nâu, be và nâu đất. Những màu này mang lại sự thân thuộc bởi liên tưởng đến thiên nhiên như màu gỗ mục, màu của vỏ cây và màu của đất cát.
Duplex phong cách Châu Âu
Phong cách này đã tích hợp được những nét hiện đại từ Châu Âu mang màu sắc riêng biệt. Thiết kế căn hộ duplex theo phong cách Châu Âu mang đến một không gian sống sang trọng, thanh lịch và cuốn hút. Sự kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại tạo ra một không gian sống độc đáo và đẳng cấp.
Phong cách thiết kế kiểu châu Âu thường ưa dùng các tông màu trung tính như trắng, xám, nâu và xanh dương nhẹ nhàng, mang lại cảm giác thanh lịch và tinh tế. Chất liệu và hoàn thiện cao cấp như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên và kim loại thường được ưu tiên sử dụng để tạo nên vẻ đẹp đặc trưng và độ bền lâu dài.
Trong thiết kế nội thất căn hộ duplex theo phong cách châu Âu, sự tập trung vào các chi tiết và đường nét tinh tế là điểm nổi bật. Bộ sofa, bàn trà và bàn ăn được thiết kế đơn giản nhưng vẫn mang đậm nét cổ điển và độc đáo.
Mẫu thiết kế nội thất căn hộ Duplex Luxury
Thiết kế căn hộ duplex phong cách Luxury được tạo nên với tính nghệ thuật độc đáo, thể hiện không gian quyền lực và cá tính mạnh mẽ của gia chủ. Gam màu tối được hiện đại hoá bằng chất liệu kính và vân gỗ, gợi nhớ vẻ quý tộc của những gia tộc giàu có. Sự xa hoa, giàu có và hiện đại là nguồn cảm hứng chủ đạo cho căn hộ duplex này.
Căn hộ Duplex – phong cách tân cổ điển
Căn hộ duplex thiết kế theo phong cách tân cổ điển tạo nên không gian sống đậm chất cổ điển, thanh lịch và sang trọng. Sự kết hợp giữa yếu tố cổ điển và thiết kế độc đáo khiến căn hộ duplex trở thành biểu tượng của sự truyền thống và đẳng cấp. Phong cách nội thất tân cổ điển mang hơi thở cổ xưa hoài niệm, nhưng vẫn hiện đại và vô cùng sang trọng, hài hòa trong sự kết hợp 2 trong 1.
Phong cách tân cổ điển thường ưa chuộng tông màu ấm như nâu, nâu đỏ và vàng, tạo cảm giác ấm áp và trang trọng cho không gian. Chất liệu và hoàn thiện cổ điển như gỗ tự nhiên, da và đá tự nhiên được sử dụng để tạo nên vẻ đẹp đặc trưng và độ bền lâu dài.
Trong thiết kế nội thất căn hộ duplex tân cổ điển, chú trọng đến các chi tiết đặc trưng như họa tiết cổ điển, hình học tinh tế và chi tiết chạm khắc để tạo điểm nhấn và sự sang trọng. Bộ bàn trà và bàn ăn được thiết kế theo phong cách cổ điển, với đường nét mềm mại và chất liệu cao cấp, tạo nên không gian sống đẳng cấp và thanh lịch.
Mẫu thiết kế nội thất căn hộ Duplex theo tông trắng thanh lịch
Tường được sơn toàn bộ màu trắng, kết hợp với sàn nhà lát gạch một nửa và gỗ một nửa, làm cho căn hộ trở nên đặc biệt và khác biệt.
Hi vọng những thông tin Setia Edenia đã chia sẻ ở trên đã giải đáp câu hỏi về căn hộ Duplex là gì. Nếu bạn đã quyết định đầu tư vào bất động sản loại này, hãy liên hệ với Setia Edenia để nhận được tư vấn sâu hơn về thiết kế nội thất của căn hộ Duplex nhé!
Một số câu hỏi thường gặp về căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex có phải là căn hộ Penthouse không?
Không. Căn hộ Duplex và Penthouse đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, nhưng có điểm khác biệt rõ rệt. Duplex là căn hộ thông tầng, có thể nằm ở nhiều tầng khác nhau trong tòa nhà, trong khi Penthouse thường nằm trên tầng cao nhất, có thể có sân thượng, hồ bơi riêng và được thiết kế xa hoa hơn.
Căn hộ Duplex có ban công hoặc sân vườn không?
Tùy theo dự án. Một số căn hộ Duplex được thiết kế với ban công riêng hoặc giếng trời, nhưng thường không có sân vườn riêng như biệt thự hay Penthouse. Tuy nhiên, diện tích mở như logia, ban công lớn vẫn đảm bảo không gian thư giãn ngoài trời.
Giá căn hộ Duplex có cao không?
Có. Căn hộ Duplex thường có mức giá cao hơn từ 30% – 50% so với căn hộ thông thường cùng vị trí, do sở hữu diện tích lớn, thiết kế thông tầng, nội thất cao cấp và vị trí tầng cao có view đẹp. Giá bán có thể dao động từ 50 triệu đến trên 150 triệu/m² tùy dự án và vị trí.
Có nên đầu tư căn hộ Duplex để cho thuê không?
Hoàn toàn có thể. Căn hộ Duplex với thiết kế đẳng cấp và diện tích lớn phù hợp với khách hàng thuê cao cấp, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài, gia đình có thu nhập cao hoặc người làm trong lĩnh vực sáng tạo. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về vị trí, quy hoạch hạ tầng xung quanh và tỷ suất sinh lời so với các phân khúc căn hộ khác.
Căn hộ Duplex có phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ không?
Phù hợp nếu được thiết kế an toàn. Cầu thang thông tầng cần được bố trí tay vịn chắc chắn, có thể lắp thêm vách chắn hoặc lưới an toàn nếu gia đình có trẻ dưới 5 tuổi. Nhiều gia đình lựa chọn Duplex như một giải pháp mở rộng không gian sống tiện nghi và linh hoạt.
Những thông tin trên về dòng căn hộ duplex do Setia Edenia giới thiệu sẽ giúp Quý khách hàng hiểu rõ hơn và dễ dàng trả lời câu hỏi “Duplex là gì?”.
